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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Distrito Central

Quanto custa comprar e alugar em Distrito Central, Honduras, calculado sobre 1.521 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.480/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$147.900

Aluguel mediano (apartamento)

$1.000/mes

Imóveis monitorados

1.521

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Distrito Central

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.440———$200.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Distrito MorazánVer →
383$169K$2.471
——$1.200
2
Distrito KennedyVer →
67$130K$2.250
——$750
3
Distrito El PicachoVer →
30—————
4
Distrito SuyapaVer →
23————$850
5
Distrito ToncontínVer →
21————$576
6
Colonia Residencial Las UvasVer →
18—————
7
Distrito PeriféricoVer →
17—————
8
Centro de TegucigalpaVer →
16—————
9
Distrito JacaleapaVer →
13—————
10
Barrio El SauceVer →
11—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
20327%$154K$2.476
CasasVer →
31543%$245K$1.152
TerrenosVer →
13719%$214K$200
CommercialVer →
8511%$187K$2.201

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório47US$ 100 milUS$ 2.563
2 dormitórios94US$ 148 milUS$ 2.422
3 dormitórios56US$ 222 milUS$ 2.476
4 dormitórios3——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios14US$ 140 milUS$ 977
3 dormitórios169US$ 220 milUS$ 1.218
4 dormitórios68US$ 323 milUS$ 1.130
5+ dormitórios59US$ 279 milUS$ 869

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²40US$ 113 milUS$ 542
Lote residencial500 – 2.000 m²38US$ 173 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²26US$ 502 mil—
Campo / fazenda> 1 ha20US$ 340 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
31
$50K-$100K
80
$100K-$200K
257
$200K-$500K
249
$500K-$1M
86
>$1M
33

Distribuição de preços — aluguel

<$300
15
$300-$600
66
$600-$1K
225
$1K-$2K
258
$2K-$5K
155
>$5K
58

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Avance IngenierosGrupo W

Preguntas Frecuentes sobre Distrito Central

En Distrito Central, el precio mediano de un departamento en venta es $154K. Por tipo: departamentos $154K, casas $245K, terrenos $214K. El barrio con más oferta es Distrito Morazán, donde el departamento mediano cuesta $169K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.480/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Distrito Central son Distrito Morazán, Distrito Kennedy, Distrito El Picacho, Distrito Suyapa, Distrito Toncontín. Distrito Morazán lidera con 383 propiedades y un departamento mediano de $169K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $154K en venta y a $1.000/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Distrito Central favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 740 propiedades en venta y 781 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Distrito Central cuenta con 1521 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $154K y un m² de departamentos a $2.480/m². La oferta actual de 740 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Honduras los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Honduras es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.521 imóveis em Distrito Central, Honduras.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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