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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Municipio de Puebla

Quanto custa comprar e alugar em Municipio de Puebla, México, calculado sobre 12.791 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.482/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$146.261

Aluguel mediano (apartamento)

$806/mes

Imóveis monitorados

12.791

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Municipio de Puebla

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.486———$205.105
Agosto de 2026$1.580———$219.028

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Centro Histórico de PueblaVer →
462$121K$1.272
——$564
2
Fraccionamiento La Antigua CementeraVer →
88$140K$1.462
———
3
AnalcoVer →
27—————
4
El AltoVer →
19—————
5
La LuzVer →
8—————
6
Unidad Habitacional San BartoloVer →
5—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.79120%$161K$1.459
CasasVer →
5.33559%$225K$990
TerrenosVer →
1.17613%$199K$366
CommercialVer →
7428%$398K$1.003

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório100US$ 134 milUS$ 1.871
2 dormitórios924US$ 146 milUS$ 1.463
3 dormitórios620US$ 185 milUS$ 1.369
4 dormitórios20US$ 372 milUS$ 1.329
5+ dormitórios27US$ 172 milUS$ 1.422

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 242 milUS$ 925
1 dormitório53US$ 139 milUS$ 1.050
2 dormitórios489US$ 80 milUS$ 827
3 dormitórios2.483US$ 188 milUS$ 996
4 dormitórios1.420US$ 295 milUS$ 1.020
5+ dormitórios656US$ 373 milUS$ 934

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²483US$ 88 milUS$ 403
Lote residencial500 – 2.000 m²346US$ 323 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²147US$ 860 mil—
Campo / fazenda> 1 ha78US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
913
$50K-$100K
1145
$100K-$200K
2413
$200K-$500K
2829
$500K-$1M
1112
>$1M
580

Distribuição de preços — aluguel

<$300
187
$300-$600
484
$600-$1K
799
$1K-$2K
983
$2K-$5K
776
>$5K
489

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Vinte

Preguntas Frecuentes sobre Municipio de Puebla

En Municipio de Puebla, el precio mediano de un departamento en venta es $161K. Por tipo: departamentos $161K, casas $225K, terrenos $199K. El barrio con más oferta es Centro Histórico de Puebla, donde el departamento mediano cuesta $121K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.482/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Municipio de Puebla son Centro Histórico de Puebla, Fraccionamiento La Antigua Cementera, Analco, El Alto, La Luz. Centro Histórico de Puebla lidera con 462 propiedades y un departamento mediano de $121K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $161K en venta y a $806/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Municipio de Puebla favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9044 propiedades en venta y 3747 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Municipio de Puebla cuenta con 12791 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $161K y un m² de departamentos a $1.482/m². La oferta actual de 9044 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 12.791 imóveis em Municipio de Puebla, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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