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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Municipio de Puebla

Quanto custa comprar e alugar em Municipio de Puebla, México, calculado sobre 12.208 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.581/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$150.286

Aluguel mediano (apartamento)

$838/mes

Imóveis monitorados

12.208

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Histórico de preços em Municipio de Puebla

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.580———$219.028

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Centro Histórico de PueblaVer →
427$117K$1.361
——$587
2
Fraccionamiento La Antigua CementeraVer →
117$146K$1.566
———
3
AnalcoVer →
24—————
4
El AltoVer →
13—————
5
La LuzVer →
8—————
6
Unidad Habitacional San BartoloVer →
4—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.68819%$165K$1.512
CasasVer →
5.19359%$229K$1.026
TerrenosVer →
1.12913%$207K$385
CommercialVer →
7268%$447K$1.037

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório94US$ 140 milUS$ 2.029
2 dormitórios902US$ 150 milUS$ 1.509
3 dormitórios574US$ 196 milUS$ 1.447
4 dormitórios14US$ 360 milUS$ 1.130
5+ dormitórios22US$ 251 milUS$ 1.603

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 304 milUS$ 1.043
1 dormitório44US$ 139 milUS$ 1.106
2 dormitórios483US$ 80 milUS$ 860
3 dormitórios2.450US$ 198 milUS$ 1.030
4 dormitórios1.398US$ 304 milUS$ 1.067
5+ dormitórios604US$ 412 milUS$ 970

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²458US$ 96 milUS$ 419
Lote residencial500 – 2.000 m²340US$ 335 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²134US$ 917 mil—
Campo / fazenda> 1 ha79US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
852
$50K-$100K
1027
$100K-$200K
2284
$200K-$500K
2828
$500K-$1M
1067
>$1M
637

Distribuição de preços — aluguel

<$300
154
$300-$600
410
$600-$1K
641
$1K-$2K
1005
$2K-$5K
725
>$5K
506

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Vinte

Perguntas Frequentes sobre Municipio de Puebla

Em Municipio de Puebla, o preço mediano de um apartamento à venda é $165K. Por tipo: apartamentos $165K, casas $229K, terrenos $207K. O bairro com mais oferta é Centro Histórico de Puebla, onde o apartamento mediano custa $117K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.581/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Municipio de Puebla são Centro Histórico de Puebla, Fraccionamiento La Antigua Cementera, Analco, El Alto, La Luz. Centro Histórico de Puebla lidera com 427 imóveis e apartamento mediano de $117K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $165K na venda e a $838/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Municipio de Puebla favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 8736 imóveis à venda e 3472 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Municipio de Puebla conta com 12208 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $165K e m² de apartamentos a $1.581/m². A oferta atual de 8736 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 12.208 imóveis em Municipio de Puebla, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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