Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro Histórico de Puebla
Quanto custa comprar e alugar em Centro Histórico de Puebla, Municipio de Puebla, calculado sobre 462 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.272/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$123.563
Aluguel mediano (apartamento)
$564/mes
Imóveis monitorados
462
Histórico de preços em Centro Histórico de Puebla
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.275 | — | — | — | $534.285 |
| Agosto de 2026 | $1.362 | — | — | — | $566.553 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 88 | $140K | $1.462 | — | — | — | |
| 2 | 27 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4717% | $118K | $1.252 |
CasasVer → | 12344% | $537K | $948 |
TerrenosVer → | 269% | $568K | $578 |
CommercialVer → | 8129% | $862K | $1.235 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 97 mil | US$ 1.791 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 124 mil | US$ 1.418 |
| 3 dormitórios | 28 | US$ 113 mil | US$ 1.105 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 31 | US$ 349 mil | US$ 981 |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 329 mil | US$ 1.005 |
| 5+ dormitórios | 57 | US$ 672 mil | US$ 934 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 134 mil | US$ 564 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 537 mil | US$ 680 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 2 mi | US$ 399 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 462 imóveis em Centro Histórico de Puebla, Municipio de Puebla.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC