TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Nicarágua
Todo o mercado imobiliário de Nicarágua em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.432 | $263K | $1.140 | — | — | $1.500 | |
| 2 | 431 | $159K | $2.028 | — | — | — | |
| 3 | 206 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 196 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 193 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 192 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 120 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 117 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 108 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 93 | — | — | — | — | — |
Histórico de preços em Nicarágua
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.250 | — | — | — | $175.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 932% | $240K | $1.250 |
CasasVer → | 3.65162% | $185K | $840 |
TerrenosVer → | 1.75430% | $120K | $47 |
CommercialVer → | 3566% | $320K | $706 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 68 mil | US$ 1.500 |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 227 mil | US$ 1.854 |
| 3 dormitórios | 22 | US$ 260 mil | US$ 1.167 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 290 mil | US$ 1.024 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 295 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 25 | US$ 349 mil | — |
| 1 dormitório | 220 | US$ 95 mil | — |
| 2 dormitórios | 400 | US$ 95 mil | US$ 769 |
| 3 dormitórios | 1.401 | US$ 160 mil | US$ 880 |
| 4 dormitórios | 863 | US$ 259 mil | US$ 848 |
| 5+ dormitórios | 587 | US$ 286 mil | US$ 760 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 201 | US$ 24 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 418 | US$ 65 mil | US$ 60 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 334 | US$ 150 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 282 | US$ 316 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Nicarágua por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Santo Domingo · Managua | $2.400 | 9 |
Bairros mais acessíveis do Nicarágua por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Santo Domingo · Managua | $2.400 | 9 |
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Metodologia
Esta página analisa 8.326 imóveis em Nicarágua.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-10 · atualizado 2026-10-10 03:00 UTC