Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Managua
Quanto custa comprar e alugar em Managua, Nicarágua, calculado sobre 125 imóveis monitorados continuamente.
Apartamento de 2 quartos
$260.000
Imóveis monitorados
125
Ritmo do mercado
Mediana de Nicarágua: 427 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22% | $273K | $1.279 |
CasasVer → | 7864% | $203K | — |
TerrenosVer → | 3226% | $259K | $103 |
CommercialVer → | 108% | $180K | $563 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 370 mil | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 79 mil | — |
| 3 dormitórios | 25 | US$ 185 mil | — |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 233 mil | — |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 315 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Managua
Quanto vale seu imóvel em Managua?
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Metodologia
Esta página analisa 125 imóveis em Managua, Nicarágua.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Sector Laguna de Tiscapa(12)
- Villa Fontana Sur(4)
- Santo Domingo(2)
- Bosques del Recreo(2)
- Sector Norte San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Sajonia(1)
- Reparto San Juan(1)
- Bologna(1)
- Los Robles 2(1)
- Bello Horizonte 2(1)
- Sector Sur San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Lomas de Monserrat(1)
- Valle Dorado(1)
- Nejapa(1)
- Los Membreños(1)
- Villas Italianas(1)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC