Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Santo Domingo
Quanto custa comprar e alugar em Santo Domingo, Managua, calculado sobre 825 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.400/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$180.000
Aluguel mediano (apartamento)
$2.000/mes
Imóveis monitorados
825
Histórico de preços em Santo Domingo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.400 | — | — | — | $330.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | $400 | |
| 3 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 33 | — | — | — | — | $720 | |
| 5 | 33 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | $1.425 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 123% | $325K | $2.400 |
CasasVer → | 25168% | $370K | $1.148 |
TerrenosVer → | 9827% | $200K | $93 |
CommercialVer → | 72% | $161K | $2.615 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 180 mil | US$ 2.405 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 116 | US$ 273 mil | US$ 1.199 |
| 4 dormitórios | 102 | US$ 430 mil | US$ 1.115 |
| 5+ dormitórios | 29 | US$ 590 mil | US$ 1.135 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 29 | US$ 123 mil | US$ 101 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 26 | US$ 375 mil | US$ 92 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 872 mil | US$ 40 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 825 imóveis em Santo Domingo, Managua.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC