Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Sector Sur Rotonda Jean Paul Genie
Quanto custa comprar e alugar em Sector Sur Rotonda Jean Paul Genie, Managua, calculado sobre 116 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$94.000
Imóveis monitorados
116
Histórico de preços em Sector Sur Rotonda Jean Paul Genie
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | — | — | — | — | $93.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 825 | $325K | $2.400 | — | — | $2.000 | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | $400 | |
| 3 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 33 | — | — | — | — | $720 | |
| 5 | 33 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 9093% | $94K | $741 |
TerrenosVer → | 66% | $88K | $70 |
CommercialVer → | 11% | $330K | $330 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 75 mil | US$ 795 |
| 3 dormitórios | 113 | US$ 99 mil | US$ 771 |
| 4 dormitórios | 35 | US$ 115 mil | US$ 617 |
| 5+ dormitórios | 25 | US$ 140 mil | US$ 531 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 23 mil | US$ 84 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 73 mil | US$ 71 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 115 mil | US$ 34 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 116 imóveis em Sector Sur Rotonda Jean Paul Genie, Managua.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC