Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Caacupé
Quanto custa comprar e alugar em Caacupé, Paraguai, calculado sobre 791 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$996/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$56.090
Imóveis monitorados
791
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Caacupé
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.082 | — | — | — | $81.727 |
| Agosto de 2026 | $1.064 | — | — | — | $82.499 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 45 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 29 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 22 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 14 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 111% | $56K | $935 |
CasasVer → | 27836% | $110K | $567 |
TerrenosVer → | 46360% | $45K | $29 |
CommercialVer → | 172% | $218K | $789 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 56 mil | US$ 935 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 80 mil | US$ 663 |
| 2 dormitórios | 74 | US$ 72 mil | US$ 567 |
| 3 dormitórios | 77 | US$ 91 mil | US$ 450 |
| 4 dormitórios | 45 | US$ 160 mil | US$ 633 |
| 5+ dormitórios | 54 | US$ 224 mil | US$ 583 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 143 | US$ 15 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 129 | US$ 38 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 75 | US$ 64 mil | US$ 18 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 79 | US$ 208 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Caacupé
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Propiedades en Alquiler en Caacupé
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Preguntas Frecuentes sobre Caacupé
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Metodologia
Esta página analisa 791 imóveis em Caacupé, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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- Arroyos y Esteros(203)
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- Guarambaré(176)
- Nueva Colombia(270)
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC