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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Caazapá

Quanto custa comprar e alugar em Caazapá, Paraguai, calculado sobre 113 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$128.000

Imóveis monitorados

113

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
115 diasMove-se mais rápido que Paraguai

Mediana de Paraguai: 212 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Caazapá

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.488———$350.000
Agosto de 2026$1.568———$336.284

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
33%$128K$1.488
CasasVer →
1918%$251K$765
TerrenosVer →
7267%$386K$504
CommercialVer →
1312%$328K$206

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios2——
3 dormitórios6US$ 315 milUS$ 722
4 dormitórios6US$ 225 milUS$ 970
5+ dormitórios3——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22US$ 350 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²12US$ 760 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 730 mil—
Campo / fazenda> 1 ha14US$ 304 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
8
$50K-$100K
11
$100K-$200K
15
$200K-$500K
29
$500K-$1M
11
>$1M
32

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
3
$600-$1K
1
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Propiedades en Venta en Caazapá

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Terreno de 80,000m² en Venta en Caazapá

Venta · Terreno

$250.000

Caazapá

1180000m²
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Preguntas Frecuentes sobre Caazapá

Los precios en Caazapá varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 113 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Caazapá.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Caazapá favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 107 propiedades en venta y 6 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Caazapá cuenta con 113 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 107 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 113 imóveis em Caazapá, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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