Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Blas
Quanto custa comprar e alugar em San Blas, Capiatá, calculado sobre 36 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$67.202
Aluguel mediano (apartamento)
$386/mes
Imóveis monitorados
36
Ritmo do mercado
Mediana de Capiatá: 320 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Blas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $469 | — | — | — | $58.802 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 87 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 84 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 84 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 78 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 53 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 39% | $234K | $469 |
CasasVer → | 1442% | $67K | $630 |
TerrenosVer → | 1442% | $38K | $33 |
CommercialVer → | 26% | $2.3M | $770 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 38 | US$ 48 mil | — |
| 2 dormitórios | 236 | US$ 55 mil | US$ 702 |
| 3 dormitórios | 144 | US$ 81 mil | US$ 525 |
| 4 dormitórios | 55 | US$ 101 mil | US$ 554 |
| 5+ dormitórios | 51 | US$ 130 mil | US$ 423 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 124 | US$ 23 mil | US$ 60 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 91 | US$ 45 mil | US$ 57 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 61 | US$ 170 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 25 | US$ 580 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Blas, Capiatá
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Blas?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 36 imóveis em San Blas, Capiatá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Filtrar imóveis
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC