Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Capiatá
Quanto custa comprar e alugar em Capiatá, Paraguai, calculado sobre 2.489 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$590/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$186.163
Aluguel mediano (apartamento)
$369/mes
Imóveis monitorados
2.489
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Capiatá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $590 | — | — | — | $64.891 |
| Agosto de 2026 | $576 | — | — | — | $63.842 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 76 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 48 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 181% | $204K | $554 |
CasasVer → | 1.19752% | $63K | $572 |
TerrenosVer → | 95741% | $45K | $54 |
CommercialVer → | 1426% | $174K | $417 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 186 mil | US$ 761 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 136 mil | US$ 758 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 61 mil | US$ 609 |
| 1 dormitório | 92 | US$ 45 mil | — |
| 2 dormitórios | 491 | US$ 54 mil | US$ 652 |
| 3 dormitórios | 366 | US$ 77 mil | US$ 555 |
| 4 dormitórios | 108 | US$ 91 mil | US$ 467 |
| 5+ dormitórios | 100 | US$ 124 mil | US$ 405 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 401 | US$ 24 mil | US$ 63 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 220 | US$ 46 mil | US$ 55 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 189 | US$ 160 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 91 | US$ 700 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Capiatá
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Propiedades en Alquiler en Capiatá
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Preguntas Frecuentes sobre Capiatá
Quanto vale seu imóvel em Capiatá?
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Metodologia
Esta página analisa 2.489 imóveis em Capiatá, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Areguá(1.537)
- San Lorenzo(8.584)
- Julián Augusto Saldívar(289)
- Itauguá(1.275)
- Luque(17.014)
- Fernando de la Mora(7.877)
- Ñemby(2.328)
- Ypané(734)
- Guarambaré(176)
- San Bernardino(7.048)
- San Antonio(541)
- Villa Elisa(2.394)
- Itá(578)
- Assunção(80.339)
- Mariano Roque Alonso(4.844)
- Ypacaraí(1.163)
- Lambaré(8.084)
- Limpio(2.294)
- Altos(1.314)
- Remansito(36)
- Nueva Asunción(838)
- Pirayú(86)
- Nanawa(21)
- Atyrá(345)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC