Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Capiatá
Quanto custa comprar e alugar em Capiatá, Paraguai, calculado sobre 566 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$677/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$313.607
Aluguel mediano
$401/mes
Imóveis monitorados
566
O preço por bairro em Capiatá
Onde Capiatá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Capiatá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $494 | — | — | — | $54.165 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $57.184 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $62.037 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | $51K | $471 | — | — | — | |
| 2 | 27 | $49K | $560 | — | — | $501 | |
| 3 | 26 | $49K | $1.094 | — | — | $251 | |
| 4 | 26 | $48K | $86 | — | — | — | |
| 5 | 24 | $67K | $432 | — | — | $835 | |
| 6 | 24 | $50K | $176 | — | — | $518 | |
| 7 | 23 | $84K | $111 | — | — | — | |
| 8 | 21 | $42K | $46 | — | — | — | |
| 9 | 20 | $56K | $360 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $42K | $58 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8 | $213K | $632 |
CasasVer → | 273 | $58K | $633 |
TerrenosVer → | 203 | $37K | $57 |
CommercialVer → | 23 | $145K | $379 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 43 | US$ 49 mil | US$ 1.103 |
| 2 dormitórios | 110 | US$ 57 mil | US$ 702 |
| 3 dormitórios | 79 | US$ 67 mil | US$ 585 |
| 4 dormitórios | 19 | US$ 75 mil | US$ 417 |
| 5+ dormitórios | 17 | US$ 100 mil | US$ 395 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 94 | US$ 25 mil | US$ 69 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 61 | US$ 42 mil | US$ 53 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 29 | US$ 234 mil | US$ 46 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 10 | US$ 483 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Capiatá
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Perguntas Frequentes sobre Capiatá
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Metodologia
Esta página analisa 566 imóveis em Capiatá, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC