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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Fram

Quanto custa comprar e alugar em Fram, Paraguai, calculado sobre 44 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

44

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$60K
-15.5%· 25 de abr. → 11 de out.
$76K$49K$23K

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
384 diasMove-se mais lento que Paraguai

Mediana de Paraguai: 212 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Fram

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026————$59.768
Agosto de 2026————$66.362

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
CasasVer →
922%$150K$818
TerrenosVer →
3073%$35K$36
CommercialVer →
25%$235K$603

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios3——
3 dormitórios2——
4 dormitórios1——
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²14US$ 16 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²9US$ 35 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
20
$50K-$100K
5
$100K-$200K
6
$200K-$500K
4
$500K-$1M
1
>$1M
5

Distribuição de preços — aluguel

<$300
3
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Fram

Los precios en Fram varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 44 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Fram.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Fram favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 41 propiedades en venta y 3 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Fram cuenta con 44 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 41 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 44 imóveis em Fram, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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