Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em José Falcón
Quanto custa comprar e alugar em José Falcón, Paraguai, calculado sobre 196 imóveis monitorados continuamente.
Imóveis monitorados
196
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 233 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em José Falcón
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $109.203 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 21% | $108K | $306 |
TerrenosVer → | 18696% | $108K | $83 |
CommercialVer → | 53% | $200K | $676 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 85 | US$ 48 mil | US$ 132 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 20 | US$ 104 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 336 mil | US$ 78 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 48 | US$ 890 mil | US$ 10 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em José Falcón
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Perguntas Frequentes sobre José Falcón
Buscas Populares
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Metodologia
Esta página analisa 196 imóveis em José Falcón, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Filtrar imóveis
Bairros em destaque
Por perto
- Benjamín Aceval(169)
- Nueva Asunción(837)
- Remansito(37)
- Lambaré(8.309)
- Assunção(79.236)
- Mariano Roque Alonso(4.767)
- Limpio(2.245)
- Villa Elisa(2.501)
- Fernando de la Mora(8.423)
- Luque(17.643)
- Ñemby(2.545)
- San Lorenzo(9.280)
- San Antonio(549)
- Capiatá(2.739)
- Ypané(764)
- Areguá(1.643)
- Julián Augusto Saldívar(305)
- Guarambaré(175)
- Nueva Colombia(255)
- Itauguá(1.425)
- San Bernardino(6.497)
- Altos(1.309)
- Villeta(1.257)
- General Jose Maria Bruguez(31)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC