Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Nueva Italia
Quanto custa comprar e alugar em Nueva Italia, Paraguai, calculado sobre 154 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.857/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.000
Imóveis monitorados
154
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 233 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Nueva Italia
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.786 | — | — | — | $129.363 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 128% | $110K | $1.786 |
CasasVer → | 3020% | $126K | $920 |
TerrenosVer → | 10570% | $134K | $23 |
CommercialVer → | 21% | $653K | $498 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 150 mil | US$ 1.545 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 100 mil | US$ 1.267 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 155 mil | US$ 644 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 126 mil | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$ 213 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 22 | US$ 38 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 80 mil | US$ 35 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 40 | US$ 151 mil | US$ 3 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Nueva Italia
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Perguntas Frequentes sobre Nueva Italia
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Metodologia
Esta página analisa 154 imóveis em Nueva Italia, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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- Villa Elisa(2.501)
- Capiatá(2.739)
- San Lorenzo(9.280)
- Ypacaraí(1.132)
- Fernando de la Mora(8.423)
- Lambaré(8.309)
- Areguá(1.643)
- San Bernardino(6.497)
- Ciudad de Arroyo Pora-Sub Urbano(105)
- Luque(17.643)
- Caacupé(800)
- Assunção(79.236)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC