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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Pirayú

Quanto custa comprar e alugar em Pirayú, Paraguai, calculado sobre 82 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$99.369

Imóveis monitorados

82

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
195 diasUm pouco mais rápido que Paraguai

Mediana de Paraguai: 235 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Pirayú

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.642———$110.997
Agosto de 2026$1.615———$109.203

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
34%$104K$1.662
CasasVer →
2229%$112K$904
TerrenosVer →
4964%$117K$28
CommercialVer →
23%$235K—

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios9US$ 112 milUS$ 997
3 dormitórios6US$ 78 milUS$ 460
4 dormitórios2——
5+ dormitórios3——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$ 29 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²10US$ 131 milUS$ 26
Campo / fazenda> 1 ha10US$ 570 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
15
$50K-$100K
16
$100K-$200K
22
$200K-$500K
9
$500K-$1M
10
>$1M
3

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
1
$600-$1K
4
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Propiedades en Venta en Pirayú

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Venta · Terreno

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Pirayú

100000m²
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Preguntas Frecuentes sobre Pirayú

Los precios en Pirayú varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 82 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Pirayú.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pirayú favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 76 propiedades en venta y 6 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pirayú cuenta con 82 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 76 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 82 imóveis em Pirayú, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-03 · atualizado 2026-11-03 03:00 UTC

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