Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Presidente Franco
Quanto custa comprar e alugar em Presidente Franco, Paraguai, calculado sobre 231 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.981/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$139.500
Aluguel mediano
$668/mes
Imóveis monitorados
231
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Presidente Franco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.924 | — | — | — | $100.000 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $80.508 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $76.149 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $60K | $759 | — | — | $668 | |
| 2 | 32 | $118K | $206 | — | — | — | |
| 3 | 14 | $122K | $236 | — | — | — | |
| 4 | 13 | $188K | $570 | — | — | $417 | |
| 5 | 12 | $375K | $258 | — | — | — | |
| 6 | 11 | $39K | $84 | — | — | — | |
| 7 | 10 | $105K | $140 | — | — | — | |
| 8 | 10 | $120K | $205 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $150K | $418 | — | — | $1.569 | |
| 10 | 7 | $188K | $884 | — | — | $668 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 14 | $140K | $1.981 |
CasasVer → | 73 | $97K | $768 |
TerrenosVer → | 116 | $86K | $112 |
CommercialVer → | 9 | $340K | $760 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 140 mil | US$ 2.045 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 148 mil | US$ 1.922 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 40 mil | US$ 1.050 |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 68 mil | US$ 827 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 114 mil | US$ 775 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 150 mil | US$ 525 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 260 mil | US$ 717 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 48 | US$ 53 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 38 | US$ 71 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 18 | US$ 350 mil | US$ 114 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 12 | US$ 302 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Presidente Franco
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Perguntas Frequentes sobre Presidente Franco
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Metodologia
Esta página analisa 231 imóveis em Presidente Franco, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC