Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Presidente Franco
Quanto custa comprar e alugar em Presidente Franco, Paraguai, calculado sobre 364 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.916/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$138.500
Aluguel mediano (apartamento)
$401/mes
Imóveis monitorados
364
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Presidente Franco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.916 | — | — | — | $136.612 |
| Agosto de 2026 | $1.901 | — | — | — | $130.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $140K | $1.935 | — | — | — | |
| 2 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 19 | $87K | $1.469 | — | — | — | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 13 | $64K | $1.272 | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 10 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3310% | $139K | $1.909 |
CasasVer → | 10732% | $125K | $801 |
TerrenosVer → | 17151% | $120K | $109 |
CommercialVer → | 247% | $430K | $1.000 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 139 mil | US$ 1.475 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 148 mil | US$ 1.922 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 42 mil | US$ 971 |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 95 mil | US$ 809 |
| 3 dormitórios | 43 | US$ 120 mil | US$ 801 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 171 mil | US$ 722 |
| 5+ dormitórios | 22 | US$ 215 mil | US$ 801 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 55 | US$ 63 mil | US$ 154 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 55 | US$ 95 mil | US$ 120 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 28 | US$ 325 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 28 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Presidente Franco
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Propiedades en Alquiler en Presidente Franco
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Preguntas Frecuentes sobre Presidente Franco
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Metodologia
Esta página analisa 364 imóveis em Presidente Franco, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC