Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Tobatí

Quanto custa comprar e alugar em Tobatí, Paraguai, calculado sobre 254 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$270.000

Imóveis monitorados

254

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
248 diasEm linha com Paraguai

Mediana de Paraguai: 233 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Tobatí

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.016———$159.500

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
42%$225K$1.016
CasasVer →
6024%$240K$980
TerrenosVer →
17069%$126K$41
CommercialVer →
146%$319K$639

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios2——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios9US$ 55 milUS$ 517
3 dormitórios14US$ 181 milUS$ 730
4 dormitórios15US$ 250 milUS$ 967
5+ dormitórios17US$ 360 milUS$ 1.243

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²42US$ 146 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²51US$ 55 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²20US$ 105 mil—
Campo / fazenda> 1 ha34US$ 358 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
51
$50K-$100K
35
$100K-$200K
46
$200K-$500K
68
$500K-$1M
22
>$1M
26

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
2
>$5K
2

Imóveis à Venda em Tobatí

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Terreno de 360m² en Venta en Tobatí

Venda · Terreno

...

Tobatí

360m²
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Perguntas Frequentes sobre Tobatí

Os preços em Tobatí variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 254 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Tobatí.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Tobatí favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 248 imóveis à venda e 6 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Tobatí conta com 254 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 248 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Paraguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Paraguai é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 254 imóveis em Tobatí, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC