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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Villarrica

Quanto custa comprar e alugar em Villarrica, Paraguai, calculado sobre 125 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.034/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$177.688

Imóveis monitorados

125

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$121K
-90.2%· 25 de abr. → 3 de nov.
$1.4M$680K$0

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
292 diasUm pouco mais lento que Paraguai

Mediana de Paraguai: 235 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Villarrica

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.029———$119.535
Agosto de 2026$1.667———$117.603

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
14—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1311%$145K$2.029
CasasVer →
4539%$121K$494
TerrenosVer →
4236%$115K$55
CommercialVer →
1614%$3.2M$383

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios6US$ 178 milUS$ 2.054
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 45 milUS$ 494
2 dormitórios6US$ 104 milUS$ 642
3 dormitórios14US$ 77 milUS$ 346
4 dormitórios14US$ 195 milUS$ 598
5+ dormitórios6US$ 265 milUS$ 633

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²14US$ 112 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$ 54 milUS$ 57
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 450 mil—
Campo / fazenda> 1 ha12US$ 300 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
21
$50K-$100K
15
$100K-$200K
37
$200K-$500K
17
$500K-$1M
8
>$1M
18

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
3
$600-$1K
2
$1K-$2K
2
$2K-$5K
1
>$5K
0

Propiedades en Venta en Villarrica

Ver no mapa
Terreno de 360m² en Venta en Villarrica

Venta · Terreno

Gs. 723.200.000

Centro, Villarrica

360m²
Ver todas

Preguntas Frecuentes sobre Villarrica

En Villarrica, el precio mediano de un departamento en venta es $145K. Por tipo: departamentos $145K, casas $121K, terrenos $115K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.034/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Villarrica son Centro. Centro lidera con 14 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $145K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Villarrica favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 116 propiedades en venta y 9 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Villarrica cuenta con 125 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $145K y un m² de departamentos a $2.034/m². La oferta actual de 116 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 125 imóveis em Villarrica, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-03 · atualizado 2026-11-03 03:00 UTC

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