Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia San Bernardino
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia San Bernardino, Caracas, calculado sobre 118 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$874/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$92.000
Aluguel mediano (apartamento)
$850/mes
Imóveis monitorados
118
Histórico de preços em Parroquia San Bernardino
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $831 | — | — | — | $138.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 560 | $365K | $1.841 | — | — | $2.000 | |
| 2 | 445 | $160K | $1.033 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 263 | $456K | $3.610 | — | — | $1.300 | |
| 4 | 236 | $78K | $1.034 | — | — | $575 | |
| 5 | 225 | $263K | $1.564 | — | — | $1.550 | |
| 6 | 210 | $205K | $1.275 | — | — | $1.075 | |
| 7 | 188 | $125K | $1.277 | — | — | — | |
| 8 | 168 | $180K | $969 | — | — | $950 | |
| 9 | 148 | $175K | $1.257 | — | — | — | |
| 10 | 137 | $110K | $979 | — | — | $700 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2432% | $137K | $874 |
CasasVer → | 1115% | $340K | $751 |
TerrenosVer → | 11% | $2.5M | — |
CommercialVer → | 3952% | $120K | $1.143 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 139 mil | US$ 974 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 190 mil | US$ 737 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 340 mil | US$ 823 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Parroquia San Bernardino?
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Metodologia
Esta página analisa 118 imóveis em Parroquia San Bernardino, Caracas.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC