Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia El Recreo
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia El Recreo, Caracas, calculado sobre 124 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$952/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$104.000
Aluguel mediano
$750/mes
Imóveis monitorados
124
Onde fica dentro de Caracas
Parroquia El Recreo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Caracas. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 226 | $443K | $1.833 | — | — | $810 | |
| 2 | 71 | $245K | $1.041 | — | — | $785 | |
| 3 | 58 | $215K | $1.000 | — | — | $1.250 | |
| 4 | 51 | $320K | $1.481 | — | — | $400 | |
| 5 | 42 | $113K | $723 | — | — | $700 | |
| 6 | 39 | $197K | $1.416 | — | — | $900 | |
| 7 | 39 | $180K | $920 | — | — | $1.700 | |
| 8 | 39 | $145K | $1.007 | — | — | $600 | |
| 9 | 38 | $139K | $831 | — | — | $1.100 | |
| 10 | 38 | $242K | $1.043 | — | — | $1.100 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 35 | $140K | $952 |
CasasVer → | 7 | $370K | $798 |
TerrenosVer → | 5 | $380K | $282 |
CommercialVer → | 40 | $135K | $721 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 104 mil | US$ 1.185 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 160 mil | US$ 833 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 140 mil | US$ 783 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Parroquia El Recreo?
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Metodologia
Esta página analisa 124 imóveis em Parroquia El Recreo, Caracas.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC