Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Caracas
Quanto custa comprar e alugar em Caracas, Venezuela, calculado sobre 8.034 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.314/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$135.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.250/mes
Imóveis monitorados
8.034
O preço por bairro em Caracas
Onde Caracas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Caracas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.318 | — | — | — | $270.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 560 | $365K | $1.841 | — | — | $2.000 | |
| 2 | 445 | $160K | $1.033 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 263 | $456K | $3.610 | — | — | $1.300 | |
| 4 | 236 | $78K | $1.034 | — | — | $575 | |
| 5 | 225 | $263K | $1.564 | — | — | $1.550 | |
| 6 | 210 | $205K | $1.275 | — | — | $1.075 | |
| 7 | 188 | $125K | $1.277 | — | — | — | |
| 8 | 168 | $180K | $969 | — | — | $950 | |
| 9 | 148 | $175K | $1.257 | — | — | — | |
| 10 | 137 | $110K | $979 | — | — | $700 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.27639% | $215K | $1.312 |
CasasVer → | 1.19021% | $400K | $907 |
TerrenosVer → | 3937% | $200K | $89 |
CommercialVer → | 1.92333% | $260K | $1.325 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 252 mil | — |
| 1 dormitório | 164 | US$ 221 mil | — |
| 2 dormitórios | 480 | US$ 135 mil | US$ 1.464 |
| 3 dormitórios | 1.021 | US$ 195 mil | US$ 1.285 |
| 4 dormitórios | 442 | US$ 290 mil | US$ 1.107 |
| 5+ dormitórios | 141 | US$ 369 mil | US$ 1.024 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 250 mil | US$ 3.512 |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 293 mil | US$ 1.019 |
| 3 dormitórios | 138 | US$ 290 mil | US$ 939 |
| 4 dormitórios | 360 | US$ 420 mil | US$ 1.000 |
| 5+ dormitórios | 651 | US$ 450 mil | US$ 848 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 36 | US$ 80 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 136 | US$ 153 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 95 | US$ 440 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 84 | US$ 200 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Caracas
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Propiedades en Alquiler en Caracas
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Preguntas Frecuentes sobre Caracas
Quanto vale seu imóvel em Caracas?
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Metodologia
Esta página analisa 8.034 imóveis em Caracas, Venezuela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Filtrar imóveis
Bairros em destaque
- Parroquia Nuestra Señora del Rosario(560)
- Parroquia El Recreo(445)
- Parroquia Chacao(263)
- Parroquia La Candelaria(236)
- Parroquia El Cafetal(225)
- Parroquia Las Minas(210)
- Parroquia San Pedro(188)
- Parroquia Petare(168)
- El Hatillo(148)
- Parroquia El Paraíso(137)
- La Tahona(135)
- Parroquia El Hatillo(121)
- Sector Los Palos Grandes(120)
- Parroquia San Bernardino(118)
- Macaracuay(117)
- La Lagunita(107)
Por perto
- Los Salias(313)
- Carrizal(82)
- Los Teques(172)
- Cristóbal Rojas(148)
- Plaza(119)
- Vargas(163)
- La Esperanza
- Urdaneta(33)
- Zamora(305)
- Tovar(20)
- Ribas(140)
- Mariño(224)
- Sucre(143)
- Lamas(21)
- Girardot(29)
- Brión(151)
- Quebrada Honda (Guárico)(1)
- San Juan de Los Morros(23)
- Linares(36)
- Maracay(1.074)
- Zamora(47)
- Iragorry(99)
- Puente Guárico
- Sabaneta
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC