Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Valera

Quanto custa comprar e alugar em Valera, Venezuela, calculado sobre 197 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$724/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$56.000

Aluguel mediano

$310/mes

Imóveis monitorados

197

O preço por bairro em Valera

Onde Valera é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoParroquia Beatriz: $483/m²Parroquia Juan Ignacio Montilla: $785/m²Parroquia La Puerta: $548/m²Parroquia Mercedes Díaz: $519/m²Parroquia San Luis: $260/m²Valera: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$260–$785/m²Parroquia Juan Ignacio Montilla$785/m²Parroquia La Puerta$548/m²Parroquia Beatriz$483/m²Parroquia San Luis$260/m²
$260$785

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parroquia Juan Ignacio MontillaVer →
89$80K$724——$335
2
Parroquia Mercedes DíazVer →
42$47K$284——$350
3
Parroquia MendozaVer →
33$68K$200——$300
4
Parroquia BeatrizVer →
13$42K$464——$290
5
Parroquia La PuertaVer →
12$50K$248———
6
Parroquia San LuisVer →
8$25K$260——$175

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
44$65K$715
CasasVer →
47$98K$366
TerrenosVer →
21$30K$51
CommercialVer →
17$80K$585

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente9US$ 75 milUS$ 765
1 dormitório2——
2 dormitórios7US$ 56 milUS$ 725
3 dormitórios20US$ 67 milUS$ 748
4 dormitórios4——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente15US$ 90 milUS$ 364
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios16US$ 85 mil—
4 dormitórios5US$ 100 milUS$ 363
5+ dormitórios10US$ 153 milUS$ 432

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10US$ 15 milUS$ 60
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 49 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
43
$50K-$100K
45
$100K-$200K
31
$200K-$500K
8
$500K-$1M
1
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
28
$300-$600
20
$600-$1K
11
$1K-$2K
8
$2K-$5K
1
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Valera

Os preços em Valera variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Valera são Parroquia Beatriz, Parroquia Juan Ignacio Montilla, Parroquia La Puerta, Parroquia Mendoza, Parroquia Mercedes Díaz. Parroquia Beatriz lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Valera favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Valera conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 197 imóveis em Valera, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC