Airbnb em Cuauhtemoc, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cuauhtemoc, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 125
Ocupação
77%
Imóveis Ativos
150
Renda/Mes
US$ 2.692
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cuauhtemoc vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 150 imóveis de aluguel de temporada em Cuauhtemoc, com uma tarifa mediana de $125/noite e uma taxa de ocupação de 77%, gerando uma receita estimada de $2692/mês.
| Métrica | Bairro Cuauhtemoc | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $125 | $125 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 77% | 77% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 150 | 6894 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $2.692 | $2.650 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 45 | - | 82% | - |
| 11 quarto | 57 | US$ 110 | 77% | US$ 2.333 |
| 22 quartos | 45 | US$ 181 | 77% | US$ 3.392 |
| 33 quartos | 3 | - | 77% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 44 dias, o preço mediano em Cuauhtemoc subiu 7.5% para $112/noite. A ocupação subiu para 64%.
Imóveis analisados em Cuauhtemoc
150 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $266 |
| 2 | Apartamento | $186 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $202 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
| 5 | Apartamento | $186 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $166 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $220 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $126 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $171 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $160 |
Mostrando 1-10 de 150 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 32.304/ano
- 35 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 364.778
- 681 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Cuauhtemoc
Acompanhamos o aluguel de temporada em Cuauhtemoc, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Cuauhtemoc geram uma mediana de US$ 2.692/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cuauhtemoc
Cuauhtemoc tem um preço mediano de US$ 125/noite com 77% de ocupação e 150 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cuauhtemoc, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 150 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.