Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Francisco
Quanto custa comprar e alugar em San Francisco, Distrito de Panamá, calculado sobre 7.588 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.099/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$285.000
Aluguel mediano (apartamento)
$2.300/mes
Imóveis monitorados
7.588
Onde fica dentro de Distrito de Panamá
San Francisco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Distrito de Panamá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Francisco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.108 | — | — | — | $420.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.634 | $568K | $2.727 | — | — | $2.500 | |
| 2 | 5.435 | $265K | $2.240 | — | — | $1.650 | |
| 3 | 1.740 | $297K | $2.133 | — | — | $1.850 | |
| 4 | 1.497 | $176K | $1.722 | — | — | $1.100 | |
| 5 | 1.269 | $285K | $2.176 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 726 | $180K | $1.715 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 579 | $313K | $2.448 | — | — | $1.800 | |
| 8 | 307 | $117K | $1.756 | — | — | — | |
| 9 | 306 | $110K | $1.661 | — | — | $750 | |
| 10 | 271 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4.31980% | $365K | $2.108 |
CasasVer → | 61311% | $680K | $1.608 |
TerrenosVer → | 1863% | $1.8M | $1.323 |
CommercialVer → | 2665% | $680K | $2.203 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 511 | US$ 230 mil | US$ 3.125 |
| 2 dormitórios | 1.793 | US$ 285 mil | US$ 2.238 |
| 3 dormitórios | 2.314 | US$ 390 mil | US$ 1.958 |
| 4 dormitórios | 512 | US$ 850 mil | US$ 2.096 |
| 5+ dormitórios | 121 | US$ 1 mi | US$ 1.847 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 69 | US$ 231 mil | US$ 1.882 |
| 2 dormitórios | 122 | US$ 276 mil | US$ 2.250 |
| 3 dormitórios | 230 | US$ 535 mil | US$ 1.475 |
| 4 dormitórios | 233 | US$ 900 mil | US$ 1.608 |
| 5+ dormitórios | 131 | US$ 788 mil | US$ 1.500 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 430 mil | US$ 1.122 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 146 | US$ 1 mi | US$ 1.397 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 34 | US$ 3 mi | US$ 1.292 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 7 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Francisco?
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Metodologia
Esta página analisa 7.588 imóveis em San Francisco, Distrito de Panamá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC