Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Bella Vista
Quanto custa comprar e alugar em Bella Vista, Distrito de Panamá, calculado sobre 5.435 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.240/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$250.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.650/mes
Imóveis monitorados
5.435
Onde fica dentro de Distrito de Panamá
Bella Vista em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Distrito de Panamá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Bella Vista
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.250 | — | — | — | $285.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.588 | $350K | $2.099 | — | — | $2.300 | |
| 2 | 5.634 | $568K | $2.727 | — | — | $2.500 | |
| 3 | 1.740 | $297K | $2.133 | — | — | $1.850 | |
| 4 | 1.497 | $176K | $1.722 | — | — | $1.100 | |
| 5 | 1.269 | $285K | $2.176 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 726 | $180K | $1.715 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 579 | $313K | $2.448 | — | — | $1.800 | |
| 8 | 307 | $117K | $1.756 | — | — | — | |
| 9 | 306 | $110K | $1.661 | — | — | $750 | |
| 10 | 271 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.36168% | $265K | $2.200 |
CasasVer → | 3279% | $436K | $1.500 |
TerrenosVer → | 1153% | $1.6M | $1.500 |
CommercialVer → | 65619% | $420K | $2.010 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 619 | US$ 210 mil | US$ 3.041 |
| 2 dormitórios | 1.008 | US$ 250 mil | US$ 2.439 |
| 3 dormitórios | 1.130 | US$ 300 mil | US$ 1.849 |
| 4 dormitórios | 101 | US$ 540 mil | US$ 1.523 |
| 5+ dormitórios | 29 | US$ 700 mil | US$ 1.679 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 108 | US$ 180 mil | US$ 2.599 |
| 2 dormitórios | 102 | US$ 260 mil | — |
| 3 dormitórios | 102 | US$ 413 mil | US$ 1.556 |
| 4 dormitórios | 111 | US$ 750 mil | US$ 1.500 |
| 5+ dormitórios | 52 | US$ 850 mil | US$ 1.301 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 90 | US$ 2 mi | US$ 1.395 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 28 | US$ 5 mi | US$ 1.904 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Bella Vista?
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Metodologia
Esta página analisa 5.435 imóveis em Bella Vista, Distrito de Panamá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC