Airbnb em Centro, Fernando de la Mora — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Fernando de la Mora, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 38
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 920
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de Fernando de la Mora
Dados de novembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $38/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $920/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Fernando de la Mora | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $38 | $41 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 57% | +23pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 122 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $920 | $734 | +25% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 7 | US$ 36 | 83% | US$ 900 |
| 22 quartos | 3 | - | 83% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 28 dias, o preço mediano em Centro manteve-se estável em $36/noite. A ocupação subiu para 80%.
Imóveis analisados em Centro
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $33 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $30 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 38/noite com 80% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Fernando de la Mora, o preço por noite é 8% abaixo da média da cidade e a ocupação é 41% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Fernando de la Mora. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.