Airbnb em Surubi'i, Mariano Roque Alonso — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Surubi'i, Mariano Roque Alonso, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 65
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
30
Renda/Mes
US$ 573
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Surubi'i vs média de Mariano Roque Alonso
Dados de outubro de 2026
Analisamos 30 imóveis de aluguel de temporada em Surubi'i, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $573/mês. No TuLugar temos 19 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Surubi'i | Cidade Mariano Roque Alonso | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $53 | +23% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 10% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 30 | 79 | 38% |
| Receita Mensal Est. | $573 | $228 | +151% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 18% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 60 | 40% | US$ 402 |
| 22 quartos | 8 | US$ 86 | 13% | US$ 573 |
| 33 quartos | 3 | - | 18% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 18% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 18% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Surubi'i
30 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $113 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $313 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 6 | Apartamento | $48 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $49 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
Mostrando 1-10 de 30 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 6.880/ano
- 21 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 98.066
- 105 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 3 de outubro · preços de venda em 3 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Surubi'i geram uma mediana de US$ 573/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Surubi'i
Surubi'i tem um preço mediano de US$ 65/noite com 20% de ocupação e 30 propriedades ativas. Comparado com Mariano Roque Alonso, o preço por noite é 23% acima da média da cidade e a ocupação é 100% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Surubi'i, Mariano Roque Alonso. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 30 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.