Mercado de Alquiler Temporario — Buenos Aires 2026
Análisis de rentabilidad en Buenos Aires. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
94 US$
Tasa de Ocupación
7%
Propiedades Activas
69
Ingreso Mensual Est.
33 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Buenos Aires
Analizamos 69 propiedades de alquiler temporario en Buenos Aires, con una tarifa mediana de $93.67/noche y una tasa de ocupación de 7%, generando un ingreso estimado de $33/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este departamento.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 33 | 66 US$ | 10% | 71 US$ |
| 22 dormitorios | 30 | 96 US$ | 7% | 0 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | 321 US$ | 7% | 645 US$ |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Buenos Aires subió un 45.6% a $94/noche. La ocupación bajó a 14%.
Propiedades en venta y alquiler en Buenos Aires
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Buenos Aires.
Propiedades en Venta en Buenos Aires
Propiedades disponibles para comprar en este departamento
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Buenos Aires
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Buenos Aires son: San Nicolás de los Arroyos. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en Buenos Aires?
Las propiedades en Buenos Aires generan una mediana de 33 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Buenos Aires, Argentina. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 69 propiedades activas en 1 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.