Airbnb en Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
389
Ingreso/Mes
1217 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Sección 2 - Barrio Cívico vs promedio de Mendoza
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 389 propiedades de alquiler temporario en Sección 2 - Barrio Cívico, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1217/mes.
| Métrica | Barrio Sección 2 - Barrio Cívico | Ciudad Mendoza | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $56 | $56 | 0% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 56% | +4pp |
| Propiedades Activas | 389 | 1335 | 29% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.217 | $1.046 | +16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 242 | - | 56% | - |
| 11 dormitorio | 95 | 52 US$ | 67% | 1073 US$ |
| 22 dormitorios | 40 | 68 US$ | 70% | 1430 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | - | 35% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 62% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 62% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Sección 2 - Barrio Cívico bajó un 1.6% a $56/noche. La ocupación se mantuvo estable en 63%.
Propiedades analizadas en Sección 2 - Barrio Cívico
389 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $104 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
Mostrando 1-10 de 389 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
15.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.605/año
- 86 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 94.000
- 459 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Sección 2 - Barrio Cívico
Seguimos los alquileres temporarios de Sección 2 - Barrio Cívico, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Sección 2 - Barrio Cívico?
Las propiedades en Sección 2 - Barrio Cívico generan una mediana de 1217 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sección 2 - Barrio Cívico
Sección 2 - Barrio Cívico tiene un precio mediano de 56 US$/noche con 60% de ocupación y 389 propiedades activas. Comparado con Mendoza, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 389 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.