Alquiler Temporario en Mendoza: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mendoza, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
97 US$
Ocupación
46%
Propiedades Analizadas
332
Ingreso/Mes
1174 US$
mediana: 904 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Mendoza
Datos al agosto de 2026
Analizamos 333 propiedades de alquiler temporario en Mendoza, con una tarifa mediana de $69/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $1174/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 9 | 31 US$ | 48% | 779 US$ |
| 11 dormitorio | 162 | 35 US$ | 50% | 819 US$ |
| 22 dormitorios | 99 | 65 US$ | 46% | 1213 US$ |
| 33 dormitorios | 40 | 112 US$ | 35% | 1764 US$ |
| 44 dormitorios | 15 | 174 US$ | 33% | 2246 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 8 | 288 US$ | 34% | 3477 US$ |
Contexto de Inversión
Mendoza se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 333 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $69/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.174 con una ocupación del 44%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Mendoza
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($983/mes) · Menor: Julio de 2026 ($788/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $44 | -12.0% | 55% | -13.3 pts | $788 |
| Junio de 2026 | $50 | 0.0% | 68% | +11.6 pts | $983 |
| Mayo de 2026 | $50 | 0.0% | 57% | +3.4 pts | $900 |
| Abril de 2026 | $50 | — | 53% | — | $810 |
Propiedades analizadas en Mendoza
333 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 7 dormitorios | $506 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $479 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $339 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $267 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $275 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $299 |
| 7 | Apartamento · 5 dormitorios | $328 |
| 8 | Apartamento · 4 dormitorios | $257 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $306 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $125 |
Mostrando 1-10 de 333 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Mendoza bajó un 4% a $73/noche. La ocupación subió a 36%.
¿Listo para Invertir en Mendoza?
Las propiedades en Mendoza generan un promedio de 1174 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mendoza. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 333 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.