Airbnb en Sección 6 - Residencial Norte, Mendoza — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sección 6 - Residencial Norte, Mendoza, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
55 US$
Ocupación
49%
Propiedades Activas
82
Ingreso/Mes
927 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Sección 6 - Residencial Norte vs promedio de Mendoza
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 82 propiedades de alquiler temporario en Sección 6 - Residencial Norte, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 49%, generando un ingreso estimado de $927/mes.
| Métrica | Barrio Sección 6 - Residencial Norte | Ciudad Mendoza | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $56 | -3% |
| Tasa de Ocupación | 49% | 56% | -6pp |
| Propiedades Activas | 82 | 1335 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $927 | $1.046 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 29 | - | 31% | - |
| 11 dormitorio | 33 | 50 US$ | 60% | 861 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 69 US$ | 47% | 919 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 52% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 52% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Sección 6 - Residencial Norte subió un 19.1% a $52/noche. La ocupación subió a 53%.
Propiedades analizadas en Sección 6 - Residencial Norte
82 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $141 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $130 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $113 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $59 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
Mostrando 1-10 de 82 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
12.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 11.128/año
- 39 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 92.000
- 77 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Sección 6 - Residencial Norte, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Sección 6 - Residencial Norte?
Las propiedades en Sección 6 - Residencial Norte generan una mediana de 927 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sección 6 - Residencial Norte
Sección 6 - Residencial Norte tiene un precio mediano de 55 US$/noche con 49% de ocupación y 82 propiedades activas. Comparado con Mendoza, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sección 6 - Residencial Norte, Mendoza. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 82 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.