Alquiler Temporario en San Nicolás de los Arroyos: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Nicolás de los Arroyos, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
94 US$
Ocupación
13%
Propiedades Activas
69
Ingreso/Mes
262 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Nicolás de los Arroyos
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 69 propiedades de alquiler temporario en San Nicolás de los Arroyos, con una tarifa mediana de $94/noche y una tasa de ocupación de 13%, generando un ingreso estimado de $262/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 34 | 74 US$ | 17% | 292 US$ |
| 22 dormitorios | 30 | 117 US$ | 12% | 164 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 13% | - |
Contexto de Inversión
San Nicolás de los Arroyos se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 69 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $94/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $262 con una ocupación del 13%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Nicolás de los Arroyos
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $75 | — | 53% | — | $1.365 |
Propiedades analizadas en San Nicolás de los Arroyos
69 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $146 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $206 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
Mostrando 1-10 de 69 propiedades
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Las propiedades en San Nicolás de los Arroyos generan una mediana de 262 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Nicolás de los Arroyos. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 69 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.