Alquiler Temporario en San Nicolás de los Arroyos: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Nicolás de los Arroyos, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
115 US$
Ocupación
22%
Propiedades Analizadas
73
Ingreso/Mes
521 US$
mediana: 890 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Nicolás de los Arroyos
Datos al agosto de 2026
Analizamos 74 propiedades de alquiler temporario en San Nicolás de los Arroyos, con una tarifa mediana de $90/noche y una tasa de ocupación de 22%, generando un ingreso estimado de $521/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 36 | 81 US$ | 23% | 480 US$ |
| 22 dormitorios | 33 | 114 US$ | 18% | 461 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 236 US$ | 35% | 1196 US$ |
Contexto de Inversión
San Nicolás de los Arroyos se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 74 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $90/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $521 con una ocupación del 26%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Nicolás de los Arroyos
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Mayo de 2026 ($1.408/mes) · Menor: Abril de 2026 ($1.183/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $75 | -1.3% | 43% | -3.4 pts | $1.245 |
| Junio de 2026 | $76 | -0.7% | 47% | -5.0 pts | $1.274 |
| Mayo de 2026 | $77 | -0.7% | 52% | +8.4 pts | $1.408 |
| Abril de 2026 | $77 | 0.0% | 43% | -5.0 pts | $1.183 |
| Marzo de 2026 | $77 | — | 48% | — | $1.260 |
Propiedades analizadas en San Nicolás de los Arroyos
74 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $206 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
Mostrando 1-10 de 74 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en San Nicolás de los Arroyos se mantuvo estable en $94/noche.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de San Nicolás de los Arroyos
¿Listo para Invertir en San Nicolás de los Arroyos?
Las propiedades en San Nicolás de los Arroyos generan un promedio de 521 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Nicolás de los Arroyos. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 74 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.