Airbnb en Barrio Italia, Providencia — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barrio Italia, Providencia, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
78 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
258
Ingreso/Mes
1559 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Barrio Italia vs promedio de Providencia
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 258 propiedades de alquiler temporario en Barrio Italia, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1559/mes.
| Métrica | Barrio Barrio Italia | Ciudad Providencia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $78 | $80 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 60% | -3pp |
| Propiedades Activas | 258 | 1178 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.559 | $1.554 | 0% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 56 | 74 US$ | 62% | 1702 US$ |
| 11 dormitorio | 119 | 74 US$ | 60% | 1223 US$ |
| 22 dormitorios | 70 | 110 US$ | 57% | 1981 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Barrio Italia subió un 9.4% a $80/noche. La ocupación subió a 64%.
Propiedades analizadas en Barrio Italia
258 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $182 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $157 |
| 4 | Apartamento · 7 dormitorios | $390 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $176 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $143 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $156 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
Mostrando 1-10 de 258 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$18.702/año
- 106 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$241.056
- 190 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barrio Italia
Seguimos los alquileres temporarios de Barrio Italia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barrio Italia?
Las propiedades en Barrio Italia generan una mediana de 1559 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barrio Italia
Barrio Italia tiene un precio mediano de 78 US$/noche con 57% de ocupación y 258 propiedades activas. Comparado con Providencia, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barrio Italia, Providencia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 258 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.