Invertir en Airbnb en Providencia: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Providencia, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
1.183
Ingreso/Mes
1602 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Providencia
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1183 propiedades de alquiler temporario en Providencia, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1602/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 440 | 73 US$ | 52% | 1751 US$ |
| 11 dormitorio | 484 | 75 US$ | 67% | 1424 US$ |
| 22 dormitorios | 214 | 108 US$ | 57% | 2016 US$ |
| 33 dormitorios | 37 | 148 US$ | 53% | 2683 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 60% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 60% | - |
Contexto de Inversión
Providencia se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 1183 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $80/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.602 con una ocupación del 60%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Barrio Italia como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Providencia
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $81 | -1.2% | 68% | +4.4 pts | $1.663 |
| Septiembre de 2026 | $82 | — | 63% | — | $1.472 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $66 | — | 75% | — | $1.624 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pedro de Valdivia Norte | 49 | 138 US$ | 48% | 2704 US$ | 10.1% |
| 2 | Barrio Italia | 258 | 79 US$ | 60% | 1616 US$ | 7.9% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Providencia subió un 3.7% a $81/noche. La ocupación bajó a 65%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Providencia
Ñuñoa
Recoleta
Independencia
Santiago
Macul
Vitacura
¿Listo para Invertir en Providencia?
Las propiedades en Providencia generan una mediana de 1602 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Providencia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1183 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.