Airbnb en Lastarria, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lastarria, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
33 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
571
Ingreso/Mes
1198 US$
mediana: 1159 US$/mes
Resumen del Mercado
Lastarria vs promedio de Santiago
Datos al agosto de 2026
Analizamos 571 propiedades de alquiler temporario en Lastarria, con una tarifa mediana de $58/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1159/mes.
| Métrica | Barrio Lastarria | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $58 | $51 | +13% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 81% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 571 | 2269 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.159 | $1.138 | +2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 20 US$ | 65% | 797 US$ |
| 11 dormitorio | 455 | 31 US$ | 70% | 1079 US$ |
| 22 dormitorios | 91 | 43 US$ | 74% | 1616 US$ |
| 33 dormitorios | 13 | 60 US$ | 75% | 2510 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 87 US$ | 81% | 5074 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Lastarria bajó un 6.5% a $57/noche. La ocupación subió a 45%.
Propiedades analizadas en Lastarria
571 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $208 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $168 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $130 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $162 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $287 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $141 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $126 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $118 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
Mostrando 1-10 de 571 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
13.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$13.655/año
- 572 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$99.196
- 72 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Lastarria
Seguimos los alquileres temporarios de Lastarria, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Lastarria?
Las propiedades en Lastarria generan un promedio de 1198 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lastarria
Lastarria tiene un precio promedio de 33 US$/noche con 70% de ocupación y 571 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es 36% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lastarria, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 571 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.