Airbnb en Lastarria, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lastarria, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
594
Ingreso/Mes
816 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Lastarria vs promedio de Santiago
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 594 propiedades de alquiler temporario en Lastarria, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $816/mes.
| Métrica | Barrio Lastarria | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $55 | +3% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 53% | -3pp |
| Propiedades Activas | 594 | 2685 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $816 | $858 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | - | 43% | - |
| 11 dormitorio | 474 | 54 US$ | 50% | 779 US$ |
| 22 dormitorios | 93 | 73 US$ | 43% | 1067 US$ |
| 33 dormitorios | 14 | 94 US$ | 55% | 1146 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 50% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Lastarria subió un 3.9% a $55/noche. La ocupación bajó a 56%.
Propiedades analizadas en Lastarria
594 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $159 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $168 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $108 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
Mostrando 1-10 de 594 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$9.792/año
- 322 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$96.994
- 70 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Lastarria
Seguimos los alquileres temporarios de Lastarria, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Lastarria?
Las propiedades en Lastarria generan una mediana de 816 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lastarria
Lastarria tiene un precio mediano de 57 US$/noche con 50% de ocupación y 594 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lastarria, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 594 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.