Invertir en Airbnb en Santiago: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
55 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
2.687
Ingreso/Mes
858 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Santiago
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2687 propiedades de alquiler temporario en Santiago, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $858/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 63 | 61 US$ | 63% | 1038 US$ |
| 11 dormitorio | 2.122 | 53 US$ | 53% | 827 US$ |
| 22 dormitorios | 451 | 69 US$ | 50% | 1049 US$ |
| 33 dormitorios | 46 | 89 US$ | 52% | 880 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 53% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 53% | - |
Contexto de Inversión
Santiago se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 2687 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $55/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $858 con una ocupación del 53%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lastarria como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Santiago
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $44 | — | 68% | — | $917 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 159 | 83 US$ | 50% | 1098 US$ | - |
| 2 | Lastarria | 594 | 57 US$ | 50% | 816 US$ | 10.1% |
Propiedades analizadas en Santiago
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $159 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 5 | Apartamento | $81 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $77 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
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Las propiedades en Santiago generan una mediana de 858 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2687 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.