Invertir en Airbnb en Santiago: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
58%
Propiedades Analizadas
2.709
Ingreso/Mes
1014 US$
mediana: 943 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Santiago
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2709 propiedades de alquiler temporario en Santiago, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 58%, generando un ingreso estimado de $1014/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 65 | 209 US$ | 64% | 1188 US$ |
| 11 dormitorio | 2.139 | 253 US$ | 59% | 943 US$ |
| 22 dormitorios | 453 | 379 US$ | 54% | 1193 US$ |
| 33 dormitorios | 47 | 738 US$ | 56% | 1860 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 2978 US$ | 63% | 56.579 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 615 US$ | 63% | 11.684 US$ |
Contexto de Inversión
Santiago se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 2709 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $53/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.014 con una ocupación del 63%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lastarria como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Santiago
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($917/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($660/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $44 | +37.5% | 68% | -11.7 pts | $917 |
| Julio de 2026 | $32 | -17.9% | 80% | +1.7 pts | $698 |
| Junio de 2026 | $39 | 0.0% | 78% | +23.3 pts | $832 |
| Mayo de 2026 | $39 | -4.9% | 55% | +1.7 pts | $660 |
| Abril de 2026 | $41 | +32.3% | 53% | -16.7 pts | $684 |
| Marzo de 2026 | $31 | — | 70% | — | $683 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 163 | 75 US$ | 70% | 1593 US$ mediana: 1590 US$/mes | - |
| 2 | Lastarria | 599 | 62 US$ | 54% | 950 US$ mediana: 910 US$/mes | 11.5% |
Propiedades analizadas en Santiago
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 6 | Apartamento | $97 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Santiago subió un 5% a $53/noche. La ocupación subió a 70%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Santiago
Estación Central
Quinta Normal
Independencia
Pedro Aguirre Cerda
Lo Prado
Recoleta
¿Listo para Invertir en Santiago?
Las propiedades en Santiago generan un promedio de 1014 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2709 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.