Invertir en Airbnb en Santiago: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
57 US$
Ocupación
72%
Propiedades Analizadas
2.259
Ingreso/Mes
1220 US$
mediana: 1115 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Santiago
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2314 propiedades de alquiler temporario en Santiago, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $1220/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 174 | 30 US$ | 70% | 1199 US$ |
| 11 dormitorio | 1.741 | 34 US$ | 71% | 1097 US$ |
| 22 dormitorios | 362 | 48 US$ | 77% | 1681 US$ |
| 33 dormitorios | 33 | 84 US$ | 68% | 1998 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 81 US$ | 69% | 4369 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 415 US$ | 94% | 10.539 US$ |
Contexto de Inversión
Santiago se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 2314 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $50/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.220 con una ocupación del 80%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lastarria como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Santiago
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($832/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($660/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $32 | -17.9% | 80% | +1.7 pts | $698 |
| Junio de 2026 | $39 | 0.0% | 78% | +23.3 pts | $832 |
| Mayo de 2026 | $39 | -4.9% | 55% | +1.7 pts | $660 |
| Abril de 2026 | $41 | +32.3% | 53% | -16.7 pts | $684 |
| Marzo de 2026 | $31 | — | 70% | — | $683 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 48 | 80 US$ | 73% | 1772 US$ mediana: 1647 US$/mes | - |
| 2 | Lastarria | 576 | 57 US$ | 70% | 1174 US$ mediana: 1128 US$/mes | 13.5% |
Propiedades analizadas en Santiago
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $168 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $201 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $143 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $201 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $114 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $123 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $118 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 86 días, el precio mediano en Santiago bajó un 8.4% a $59/noche. La ocupación subió a 48%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Santiago
Estación Central
Quinta Normal
Independencia
Pedro Aguirre Cerda
Lo Prado
Recoleta
¿Listo para Invertir en Santiago?
Las propiedades en Santiago generan un promedio de 1220 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2314 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.