Invertir en Airbnb en Santiago: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
52 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
2.853
Ingreso/Mes
895 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Santiago
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 2852 propiedades de alquiler temporario en Santiago, con una tarifa mediana de $52/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $895/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 571 | 49 US$ | 29% | 643 US$ |
| 11 dormitorio | 1.867 | 50 US$ | 57% | 862 US$ |
| 22 dormitorios | 379 | 64 US$ | 57% | 1092 US$ |
| 33 dormitorios | 31 | 102 US$ | 48% | 1549 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 57% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Contexto de Inversión
Santiago se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 2852 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $52/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $895 con una ocupación del 57%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lastarria como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Santiago
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $52 | 0.0% | 58% | +8.1 pts | $907 |
| Septiembre de 2026 | $52 | — | 50% | — | $768 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $44 | — | 68% | — | $917 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellavista | 198 | 83 US$ | 50% | 1245 US$ | - |
| 2 | Lastarria | 933 | 56 US$ | 57% | 1008 US$ | 13.2% |
Propiedades analizadas en Santiago
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $167 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $141 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $106 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $118 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Santiago bajó un 2.4% a $53/noche. La ocupación bajó a 55%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Santiago
Estación Central
Quinta Normal
Independencia
Pedro Aguirre Cerda
Lo Prado
Recoleta
¿Listo para Invertir en Santiago?
Las propiedades en Santiago generan una mediana de 895 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2852 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.