Airbnb en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
55 US$
Ocupación
30%
Propiedades Activas
462
Ingreso/Mes
591 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Comuna 10 - La Candelaria vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 462 propiedades de alquiler temporario en Comuna 10 - La Candelaria, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $591/mes.
| Métrica | Barrio Comuna 10 - La Candelaria | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $72 | -23% |
| Tasa de Ocupación | 30% | 42% | -12pp |
| Propiedades Activas | 462 | 6611 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $591 | $962 | -39% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 117 | - | 0% | - |
| 11 dormitorio | 225 | 52 US$ | 40% | 539 US$ |
| 22 dormitorios | 79 | 63 US$ | 45% | 685 US$ |
| 33 dormitorios | 34 | 82 US$ | 17% | 318 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 33% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 33% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Comuna 10 - La Candelaria subió un 4% a $56/noche. La ocupación bajó a 44%.
Propiedades analizadas en Comuna 10 - La Candelaria
462 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $127 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $117 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $79 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $126 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
Mostrando 1-10 de 462 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 7.097/año
- 149 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 175.672
- 1394 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Comuna 10 - La Candelaria
Seguimos los alquileres temporarios de Comuna 10 - La Candelaria, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Comuna 10 - La Candelaria?
Las propiedades en Comuna 10 - La Candelaria generan una mediana de 591 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 10 - La Candelaria tiene un precio mediano de 55 US$/noche con 30% de ocupación y 462 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 23% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 29% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 462 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.