Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 10 - La Candelaria
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, calculado sobre 3.188 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.908/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$138.682
Alquiler mediano (departamento)
$1.121/mes
Propiedades monitoreadas
3.188
Dónde se ubica dentro de Medellín
Comuna 10 - La Candelaria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Medellín: 195 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 10 - La Candelaria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.868 | — | — | — | $180.256 |
| Agosto de 2026 | $1.971 | — | — | — | $181.881 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $363K | $2.662 | — | — | $1.878 | |
| 2 | 4.604 | $227K | $2.114 | — | — | $1.272 | |
| 3 | 3.048 | $176K | $2.100 | — | — | $909 | |
| 4 | 1.858 | $154K | $1.957 | — | — | $848 | |
| 5 | 1.581 | $182K | $2.409 | — | — | $1.166 | |
| 6 | 1.157 | $175K | $2.317 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 947 | $133K | $1.919 | — | — | $772 | |
| 8 | 684 | $126K | $2.002 | — | — | $757 | |
| 9 | 532 | $373K | $2.386 | — | — | $2.332 | |
| 10 | 529 | $227K | $2.244 | — | — | $1.514 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 62739% | $151K | $1.535 |
CasasVer → | 33121% | $241K | $1.229 |
TerrenosVer → | 543% | $545K | $1.318 |
ComercialVer → | 58337% | $206K | $2.588 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 53 | US$130 K | US$ 2.742 |
| 2 dormitorios | 184 | US$139 K | US$ 2.211 |
| 3 dormitorios | 378 | US$197 K | US$ 1.988 |
| 4 dormitorios | 104 | US$183 K | US$ 1.211 |
| 5+ dormitorios | 55 | US$203 K | US$ 1.090 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 45 | US$70 K | US$ 1.892 |
| 2 dormitorios | 11 | US$106 K | US$ 2.613 |
| 3 dormitorios | 66 | US$224 K | US$ 1.409 |
| 4 dormitorios | 92 | US$268 K | US$ 1.387 |
| 5+ dormitorios | 138 | US$318 K | US$ 1.052 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$424 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$939 K | US$ 1.322 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 31 | US$636 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 8 | US$2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 10 - La Candelaria?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 3.188 propiedades en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Candelaria(3)
- San Miguel(33)
- Sucre(13)
- Enciso(16)
- Barrio Colombia(104)
- La Mansión(16)
- Pablo Escobar(4)
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(4.604)
- Comuna 8 - Villa Hermosa(311)
- Villa Hermosa(9)
- La Ladera(2)
- Laureles
- El Pinal(7)
- Los Mangos(8)
- Castropol(529)
- Villa Carlota(446)
- La Libertad(2)
- Comuna 9 - Buenos Aires(1.581)
- Batallón Girardot
- Trece de Noviembre
- Villa Tina(5)
- Lalinde(250)
- Manila(160)
- Comuna 4 - Aranjuez(369)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC