Airbnb en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
316 US$
Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
1271 US$
mediana: 1642 US$/mes
Resumen del Mercado
Comuna 9 - Buenos Aires vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en Comuna 9 - Buenos Aires, con una tarifa mediana de $85/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1642/mes.
| Métrica | Barrio Comuna 9 - Buenos Aires | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $85 | $72 | +17% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 67% | -17pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 2393 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.642 | $1.348 | +22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 1094 US$ | 50% | 1642 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 746 US$ | 50% | 900 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 170 US$ | 55% | 2805 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Comuna 9 - Buenos Aires
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $109 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $170 |
| 4 | Apartamento | $33 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Comuna 9 - Buenos Aires
Seguimos los alquileres temporarios de Comuna 9 - Buenos Aires, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Comuna 9 - Buenos Aires?
Las propiedades en Comuna 9 - Buenos Aires generan un promedio de 1271 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 9 - Buenos Aires tiene un precio promedio de 316 US$/noche con 50% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 336% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 25% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.