Airbnb en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
-
Ocupación
47%
Propiedades Activas
15
Ingreso/Mes
-
Resumen del Mercado
Comuna 9 - Buenos Aires vs promedio de Medellín
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 15 propiedades de alquiler temporario en Comuna 9 - Buenos Aires, con una tarifa mediana de $-/noche y una tasa de ocupación de 47%.
| Métrica | Barrio Comuna 9 - Buenos Aires | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | - | $71 | |
| Tasa de Ocupación | 47% | 50% | -3pp |
| Propiedades Activas | 15 | 2954 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | - | $1.082 |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 3 | - | 48% | - |
| 22 dormitorios | 5 | - | 48% | - |
| 33 dormitorios | 3 | - | 48% | - |
Propiedades analizadas en Comuna 9 - Buenos Aires
15 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $206 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $29 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $170 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $664 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $130 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $2154 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $746 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
Mostrando 1-10 de 15 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 9 - Buenos Aires es uno de los barrios con propiedades de alquiler temporario activas en Medellín. Compara datos a nivel de barrio para encontrar la mejor opción de inversión.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 15 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.