Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 9 - Buenos Aires
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín, calculado sobre 91 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.931/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$215.134
Alquiler mediano
$1.594/mes
Propiedades monitoreadas
91
Dónde se ubica dentro de Medellín
Comuna 9 - Buenos Aires en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 262 | $283K | $2.003 | — | — | $1.912 | |
| 2 | 155 | $239K | $1.759 | — | — | $1.434 | |
| 3 | 108 | $249K | $1.527 | — | — | $1.530 | |
| 4 | 95 | $217K | $1.599 | — | — | $1.912 | |
| 5 | 32 | $223K | $1.619 | — | — | $1.116 | |
| 6 | 30 | $204K | $2.159 | — | — | $1.434 | |
| 7 | 25 | $323K | $1.668 | — | — | $1.434 | |
| 8 | 19 | $177K | $1.417 | — | — | $829 | |
| 9 | 14 | $175K | $1.138 | — | — | $892 | |
| 10 | 12 | $550K | $2.115 | — | — | $4.701 |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 9 - Buenos Aires?
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Metodología
Esta página analiza 91 propiedades en Comuna 9 - Buenos Aires, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 8 - Villa Hermosa(25)
- Comuna 10 - La Candelaria(95)
- La Candelaria
- Provenza(12)
- El Poblado(4)
- Comuna 14 - El Poblado(10)
- Comuna 15 - Guayabal(30)
- Comuna 3 - Manrique(6)
- Laureles
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(262)
- Comuna 4 - Aranjuez(14)
- Belén
- Comuna 16 - Belén(155)
- Comuna 5 - Castilla(7)
- Comuna 12 - La América(108)
- Comuna 1 - Popular(5)
- Comuna 2 - Santa Cruz(7)
- Comuna 7 - Robledo(19)
- Comuna 6 - Doce de Octubre(1)
- Comuna 13 - San Javier(32)
- El Picacho
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC