Airbnb en Pavas, San José — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pavas, San José, Costa Rica. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
95 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
92
Ingreso/Mes
755 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Pavas vs promedio de San José
Datos al octubre de 2026
Analizamos 92 propiedades de alquiler temporario en Pavas, con una tarifa mediana de $95/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $755/mes.
| Métrica | Barrio Pavas | Ciudad San José | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $95 | $78 | +22% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -3pp |
| Propiedades Activas | 92 | 389 | 24% |
| Ingreso Mensual Est. | $755 | $874 | -14% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 44% | - |
| 11 dormitorio | 65 | 77 US$ | 50% | 805 US$ |
| 22 dormitorios | 21 | 127 US$ | 20% | 732 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 44% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Pavas
92 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $149 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $141 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $127 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $127 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
Mostrando 1-10 de 92 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en San José
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 9 064/año
- 31 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 225 000
- 177 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 11 de octubre · precios de venta al 11 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Pavas
Seguimos los alquileres temporarios de Pavas, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Pavas?
Las propiedades en Pavas generan una mediana de 755 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pavas
Pavas tiene un precio mediano de 95 US$/noche con 43% de ocupación y 92 propiedades activas. Comparado con San José, el precio por noche es 22% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pavas, San José. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 92 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.