Airbnb en Bellavista, Cuenca — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bellavista, Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
33%
Propiedades Activas
64
Ingreso/Mes
489 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Bellavista vs promedio de Cuenca
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 64 propiedades de alquiler temporario en Bellavista, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $489/mes.
| Métrica | Barrio Bellavista | Ciudad Cuenca | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $55 | -8% |
| Tasa de Ocupación | 33% | 37% | -3pp |
| Propiedades Activas | 64 | 1055 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $489 | $582 | -16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | - | 33% | - |
| 11 dormitorio | 29 | 47 US$ | 33% | 443 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 60 US$ | 43% | 613 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 33% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 33% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Bellavista bajó un 2.2% a $51/noche. La ocupación subió a 32%.
Propiedades analizadas en Bellavista
64 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $457 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $137 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
Mostrando 1-10 de 64 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- $5.866/año
- 32 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- $116.745
- 46 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Bellavista, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Bellavista?
Las propiedades en Bellavista generan una mediana de 489 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bellavista
Bellavista tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 33% de ocupación y 64 propiedades activas. Comparado con Cuenca, el precio por noche es 7% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bellavista, Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 64 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.