Airbnb en Huayna Cápac, Cuenca — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Huayna Cápac, Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
54 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
59
Ingreso/Mes
550 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Huayna Cápac vs promedio de Cuenca
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 59 propiedades de alquiler temporario en Huayna Cápac, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $550/mes.
| Métrica | Barrio Huayna Cápac | Ciudad Cuenca | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $54 | $55 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 37% | 0pp |
| Propiedades Activas | 59 | 1055 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $550 | $582 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | - | 37% | - |
| 11 dormitorio | 25 | 42 US$ | 37% | 483 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 54 US$ | 43% | 639 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 47% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 37% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 37% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Huayna Cápac subió un 14.2% a $51/noche. La ocupación subió a 37%.
Propiedades analizadas en Huayna Cápac
59 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $69 |
| 5 | Apartamento | $42 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $40 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $48 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
Mostrando 1-10 de 59 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- $6.600/año
- 23 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- $145.000
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Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
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Seguimos los alquileres temporarios de Huayna Cápac, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Huayna Cápac?
Las propiedades en Huayna Cápac generan una mediana de 550 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Huayna Cápac
Huayna Cápac tiene un precio mediano de 54 US$/noche con 37% de ocupación y 59 propiedades activas. Comparado con Cuenca, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Huayna Cápac, Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 59 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.