Airbnb en Distrito 3, Cancún — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Distrito 3, Cancún, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
114 US$
Ocupación
20%
Propiedades Activas
26
Ingreso/Mes
501 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Distrito 3 vs promedio de Cancún
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 26 propiedades de alquiler temporario en Distrito 3, con una tarifa mediana de $114/noche y una tasa de ocupación de 20%, generando un ingreso estimado de $501/mes.
| Métrica | Barrio Distrito 3 | Ciudad Cancún | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $114 | $108 | +6% |
| Tasa de Ocupación | 20% | 50% | -30pp |
| Propiedades Activas | 26 | 1311 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $501 | $1,329 | -62% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 15 | - | 20% | - |
| 11 dormitorio | 10 | 114 US$ | 20% | 501 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 20% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Distrito 3
26 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $121 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $185 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $2997 |
Mostrando 1-10 de 26 propiedades
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Las propiedades en Distrito 3 generan una mediana de 501 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Distrito 3
Distrito 3 tiene un precio mediano de 114 US$/noche con 20% de ocupación y 26 propiedades activas. Comparado con Cancún, el precio por noche es 6% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 60% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Distrito 3, Cancún. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 26 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.