Invertir en Airbnb en Cancún: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cancún, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
108 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
1,311
Ingreso/Mes
1329 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cancún
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1311 propiedades de alquiler temporario en Cancún, con una tarifa mediana de $108/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1329/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 851 | 140 US$ | 65% | 1933 US$ |
| 11 dormitorio | 252 | 111 US$ | 53% | 1349 US$ |
| 22 dormitorios | 151 | 95 US$ | 43% | 1131 US$ |
| 33 dormitorios | 48 | 126 US$ | 45% | 1738 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 50% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 50% | - |
Contexto de Inversión
Cancún se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 1311 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $108/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,329 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 6 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Zona Hotelera como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cancún
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $98 | -8.1% | 39% | -6.3 pts | $1.201 |
| Septiembre de 2026 | $107 | — | 45% | — | $1.367 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $187 | — | 68% | — | $3.832 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Hotelera | 459 | 154 US$ | 53% | 2303 US$ | 2.6% |
| 2 | Supermanzana 3 | 26 | 79 US$ | 53% | 1507 US$ | 6.1% |
| 3 | Supermanzana 25 | 35 | 67 US$ | 55% | 1264 US$ | - |
| 4 | Distrito 3 | 26 | 114 US$ | 20% | 501 US$ | 1.4% |
| 5 | Supermanzana 4 | 23 | - | 57% | 0 US$ | 0.0% |
| 6 | Supermanzana 20 | 21 | - | 63% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Cancún bajó un 3.6% a $99/noche. La ocupación subió a 42%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en Cancún?
Las propiedades en Cancún generan una mediana de 1329 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cancún. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1311 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.