Invertir en Airbnb en Cancún: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cancún, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
107 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
363
Ingreso/Mes
1372 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cancún
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 363 propiedades de alquiler temporario en Cancún, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $1372/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 96 | 162 US$ | 50% | 1671 US$ |
| 11 dormitorio | 157 | 88 US$ | 47% | 1169 US$ |
| 22 dormitorios | 87 | 103 US$ | 42% | 1686 US$ |
| 33 dormitorios | 20 | - | 27% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 43% | - |
Contexto de Inversión
Cancún se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 363 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $107/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,372 con una ocupación del 43%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cancún
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $187 | — | 68% | — | $3.832 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Hotelera | 53 | - | - | 0 US$ | 0.0% |
Propiedades analizadas en Cancún
363 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $426 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $163 |
| 3 | Apartamento | $386 |
| 4 | Apartamento | $214 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $196 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 7 | Apartamento | $178 |
| 8 | Apartamento | $177 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 10 | Apartamento | $102 |
Mostrando 1-10 de 363 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Cancún
¿Listo para Invertir en Cancún?
Las propiedades en Cancún generan una mediana de 1372 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cancún. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 363 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.