Invertir en Airbnb en Cancún: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cancún, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
107 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
399
Ingreso/Mes
1372 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cancún
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 399 propiedades de alquiler temporario en Cancún, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $1372/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 111 | 162 US$ | 53% | 1671 US$ |
| 11 dormitorio | 161 | 88 US$ | 47% | 1167 US$ |
| 22 dormitorios | 97 | 103 US$ | 43% | 1733 US$ |
| 33 dormitorios | 27 | - | 28% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 43% | - |
Contexto de Inversión
Cancún se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 399 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $107/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,372 con una ocupación del 43%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cancún
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $107 | — | 43% | — | $1.372 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $187 | — | 68% | — | $3.832 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Hotelera | 124 | 142 US$ | 43% | 1969 US$ | 2.2% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
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Las propiedades en Cancún generan una mediana de 1372 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cancún. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 399 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.