Airbnb en Anzures, Ciudad de México — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Anzures, Ciudad de México, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
147 US$
Ocupación
73%
Propiedades Activas
153
Ingreso/Mes
2597 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Anzures vs promedio de Ciudad de México
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 153 propiedades de alquiler temporario en Anzures, con una tarifa mediana de $147/noche y una tasa de ocupación de 73%, generando un ingreso estimado de $2597/mes.
| Métrica | Barrio Anzures | Ciudad Ciudad de México | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $147 | $131 | +13% |
| Tasa de Ocupación | 73% | 80% | -7pp |
| Propiedades Activas | 153 | 6858 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,597 | $2,893 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 78 | 140 US$ | 67% | 1003 US$ |
| 11 dormitorio | 49 | 129 US$ | 73% | 2523 US$ |
| 22 dormitorios | 22 | 205 US$ | 78% | 4482 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 73% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 73% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 73% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Anzures subió un 66% a $115/noche. La ocupación subió a 59%.
Propiedades analizadas en Anzures
153 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $506 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $307 |
| 3 | Apartamento | $219 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $210 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $186 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $197 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $424 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $175 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $203 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $187 |
Mostrando 1-10 de 153 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 31,164/año
- 50 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 421,725
- 187 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Anzures
Seguimos los alquileres temporarios de Anzures, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Anzures?
Las propiedades en Anzures generan una mediana de 2597 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Anzures
Anzures tiene un precio mediano de 147 US$/noche con 73% de ocupación y 153 propiedades activas. Comparado con Ciudad de México, el precio por noche es 13% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Anzures, Ciudad de México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 153 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.