Invertir en Airbnb en Distrito de Panamá: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Distrito de Panamá, Panama. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
92 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
1,033
Ingreso/Mes
1492 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Distrito de Panamá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1033 propiedades de alquiler temporario en Distrito de Panamá, con una tarifa mediana de $92/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1492/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 387 | 84 US$ | 83% | 1845 US$ |
| 11 dormitorio | 384 | 85 US$ | 63% | 1457 US$ |
| 22 dormitorios | 177 | 96 US$ | 50% | 1280 US$ |
| 33 dormitorios | 62 | 131 US$ | 50% | 1215 US$ |
| 44 dormitorios | 15 | - | 57% | - |
| 5+5+ dormitorios | 8 | - | 37% | - |
Contexto de Inversión
Distrito de Panamá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Panama. Con 1033 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $92/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,492 con una ocupación del 60%. La ciudad cuenta con 10 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Francisco como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Distrito de Panamá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $86 | +3.0% | 55% | +8.1 pts | $1.381 |
| Septiembre de 2026 | $83 | — | 47% | — | $1.580 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $140 | — | 62% | — | $3.023 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bella Vista | 107 | 111 US$ | 75% | 2005 US$ | 9.1% |
| 2 | San Francisco | 329 | 99 US$ | 60% | 1948 US$ | 6.7% |
| 3 | Caimitillo | 64 | 140 US$ | 55% | 1898 US$ | - |
| 4 | San Felipe | 172 | 95 US$ | 63% | 1890 US$ | 5.7% |
| 5 | Calidonia | 49 | 88 US$ | 70% | 1847 US$ | 7.1% |
| 6 | Santa Ana | 26 | 75 US$ | 65% | 1800 US$ | 6.7% |
| 7 | Ancón | 23 | 76 US$ | 63% | 1177 US$ | 4.8% |
| 8 | Betania | 21 | 77 US$ | 70% | 1141 US$ | 7.8% |
| 9 | 24 De Diciembre | 70 | 98 US$ | 23% | 689 US$ | 2.7% |
| 10 | Tocumen | 26 | 74 US$ | 13% | 307 US$ | 3.2% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Distrito de Panamá subió un 8.8% a $84/noche. La ocupación subió a 50%.
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Las propiedades en Distrito de Panamá generan una mediana de 1492 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Distrito de Panamá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1033 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.