Invertir en Airbnb en Distrito de Panamá: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Distrito de Panamá, Panama. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
84 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
487
Ingreso/Mes
1253 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Distrito de Panamá
Datos al octubre de 2026
Analizamos 486 propiedades de alquiler temporario en Distrito de Panamá, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $1253/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 69 | - | 80% | - |
| 11 dormitorio | 231 | 83 US$ | 50% | 1265 US$ |
| 22 dormitorios | 117 | 84 US$ | 33% | 1506 US$ |
| 33 dormitorios | 47 | - | 28% | - |
| 44 dormitorios | 15 | - | 7% | - |
| 5+5+ dormitorios | 7 | - | 30% | - |
Contexto de Inversión
Distrito de Panamá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Panama. Con 486 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $84/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,253 con una ocupación del 40%. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Felipe como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Distrito de Panamá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $83 | — | 47% | — | $1.580 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $140 | — | 62% | — | $3.023 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Felipe | 171 | - | 71% | 0 US$ | 0.0% |
| 2 | San Francisco | 48 | - | 63% | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | 24 De Diciembre | 39 | 89 US$ | 17% | 0 US$ | 0.0% |
| 4 | Bella Vista | 38 | - | 63% | 0 US$ | 0.0% |
| 5 | Caimitillo | 22 | - | 20% | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 17 días, el precio mediano en Distrito de Panamá se mantuvo estable en $83/noche. La ocupación bajó a 46%.
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Las propiedades en Distrito de Panamá generan una mediana de 1253 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Distrito de Panamá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 486 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.