Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Distrito de Panamá

Qué cuesta comprar y alquilar en Distrito de Panamá, Panamá, calculado sobre 1,296 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,289/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$273,600

Alquiler mediano

$2,300/mes

Propiedades monitoreadas

1,296

El precio por barrio en Distrito de Panamá

Dónde es caro y dónde no dentro de Distrito de Panamá. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAncón: $3,746/m²Bella Vista: $2,958/m²Calidonia: $2,265/m²Juan Díaz: $3,457/m²Parque Lefevre: $2,727/m²Pueblo Nuevo: $2,911/m²Río Abajo: $2,333/m²San Felipe: $4,463/m²San Francisco: $3,403/m²Santa Ana: $3,554/m²Distrito de Panamá: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$2,265–$4,463/m²Bella Vista$2,958/m²Juan Díaz$3,457/m²Santa Ana$3,554/m²
$2,265$4,463

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
172 díasEn línea con Panamá

Mediana de Panamá: 176 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Distrito de Panamá

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3,221———$304,719

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
San FranciscoVer →
262$335K$3,398——$4,500
2
Bella VistaVer →
248$244K$2,437——$2,380
3
Juan DíazVer →
123$474K$3,619——$2,480
4
Parque LefevreVer →
115$378K$2,641——$2,800
5
AncónVer →
71$281K$2,620——$2,050
6
CalidoniaVer →
52$217K$1,826——$2,000
7
Pueblo NuevoVer →
28$180K$2,911——$1,200
8
San FelipeVer →
26$481K$4,463——$6,150
9
Santa AnaVer →
14$395K$3,643———
10
PacoraVer →
10$1.0M$739——$3,250

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
174$299K$3,289
CasasVer →
835$292K$1,761
TerrenosVer →
30$990K$1,827
ComercialVer →
116$534K$1,977

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7USD 470 KUSD 2,844
1 dormitorio52USD 229 KUSD 3,791
2 dormitorios58USD 274 KUSD 3,400
3 dormitorios48USD 492 KUSD 2,626
4 dormitorios6USD 1 MUSD 2,822
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente12USD 322 KUSD 1,536
1 dormitorio219USD 198 K—
2 dormitorios292USD 270 K—
3 dormitorios241USD 429 KUSD 1,976
4 dormitorios61USD 1 MUSD 2,287
5+ dormitorios10USD 613 KUSD 786

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2,000 m²2——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²2——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
26
$50K-$100K
12
$100K-$200K
252
$200K-$500K
570
$500K-$1M
168
>$1M
127

Distribución de precios — alquiler

<$300
6
$300-$600
0
$600-$1K
10
$1K-$2K
46
$2K-$5K
50
>$5K
29

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Promotora BescoRI GroupGrupo Roble

Preguntas Frecuentes sobre Distrito de Panamá

Los precios en Distrito de Panamá varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Distrito de Panamá son 24 De Diciembre, Alcalde Diaz, Ancón, Bella Vista, Betania. 24 De Diciembre lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Distrito de Panamá favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Distrito de Panamá cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Panamá los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Panamá es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,296 propiedades en Distrito de Panamá, Panamá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC